学区房和学位房有什么区别

现在的孩子无比金贵，上学是孩子一生之中的大事，所以很多家长为了孩子上学方便都积极购买学区房，学位房等等，很多人不明白学区房和学位房有什么区别，那么学区房和学位房有什么区别呢？

  学位房一般是指买了这个房子，就送学位，这里要注意，这样的学位一般是私立学校的学位。因为公办的学校招生时按照政府教育管理局划分的学区进行的，学位不能买卖。而私立的学校招生，政府不干涉，私立学校具有自主选择学生的权利，除了内部职工子女外，一般采用网上报名登记的方式进行，然后通过考试选择学生。所以，买房子送的学位是私立学校的，这个一定要清楚。如果您心仪的学校是公办的，但是开发商又承诺会送这个公办学校的学位，那么你一定要警惕，就是把送学位的承诺签在了合同里，也会存在风险。

另外，送的学位所属学校一般是开发商自建、代建或者与学校共建的、或者有合作关系，由于开发商在前期付出了一定的建设成本，学校作为补偿，会给开发商一些学位或者优先录取本小区的业主孩子。而且，每套房子一般会送一个学位，所以买二手房的时候一定要核实该房源的学位是否被占用，新房则不存在此问题。

那么什么是学区房呢？就是我们刚才说的，政府教育局对公办学校的招生范围进行划分，房子在招生范围内，就属于本学校的学区房，能不能上还存在不确定性。在西安，先实行登记制度，若不超过规定的招生人数，则年初登记的学生都可以上学。若超过了规定的招生人数，则实行摇号的方式选择学生。摇上的学生，则可以就读。摇不上的学生，需要根据教育管理部门的规定就近选择学校入读。 另外，招生范围也不是一成不变的，会根据登记学生的数量、学校设施的老旧更新等有所调整。

无论是学区房还是学位房都是为了孩子上学方便家长才会购买的房子，可见现在的家长对孩子上学的重视程度，如果你也想买，那么一定要赶快哦，不然涨价那叫一个疯哦。